Czy można budować jak nie ma prądu? Jaki powinien być dojazd do działki budowlanej? Czy teren musi być wyrównany?

Czy można budować na działce na której nie ma jeszcze prądu i wody?

Nie ma konieczności, aby działka była uzbrojona w wodę i prąd przed rozpoczęciem budowy. 

Niezbędnym jest jednak uzyskanie warunków przyłączy do sieci. Chociażby dlatego, że są one niezbędne do zgłoszenia budynku lub uzyskania pozwolenia na budowę domu. Bez zgłoszenia/pozwolenia na budowę nie można rozpocząć budowy.

Kiedy dom musi być przyłączony do wody i prądu?

Dom musi być przyłączony do wody i prądu w momencie oddawania budynku do użytkowania. 

Co jest niezbędne do rozpoczęcia budowy? Czy teren musi być wyrównany?

Zgodnie z przepisami działka powinna być ogrodzona przed rozpoczęciem budowy.

W razie znacznych nierówności należy wyrównać teren. Zwykle weryfikuje to firma budowlana zajmująca się realizacją budowy.

Jak powinien wyglądać dojazd do działki? Czy muszę przygotować drogę dojazdową przed rozpoczęciem budowy?

Dojazd do działki powinien być utwardzony za pomocą drobnego gruzu, żwiru lub kruszywa. Tak samo jak w przypadku oceny działki, zwykle wykonawca określa czy poradzi sobie z dojazdem do działki, czy potrzebne są jakieś zmiany.

Czy muszę wynająć Toi-Toi na czas budowy?

To zależy od firmy wykonawczej. Toi Toi powinien znajdować się na placu budowy, jednak często firmy budowlane są w niego zaopatrzone.

Kto wykonuje przyłącza od skrzynki, która znajduje się przed płotem do domu?

Firma budowlana uzbraja dom w instalacje. Taką instalacje należy podłączyć do skrzynki, która znajduje się przed płotem. Wszystko zależy od tego jak wygląda umowa z wykonawcą. Najczęściej klient robi to we własnym zakresie lub korzysta z usług firmy zajmującej się wykonywaniem takich przyłączy.

Czy powinienem o czymś jeszcze pamiętać?

Ważnym jest, aby sprawdzić czy nie ma ograniczeń związanych z przejazdem dla pojazdów powyżej 3,5t. Jeśli na drodze do działki znajduje się znak z takim ograniczeniem, musimy zgłosić się do urzędu gminy po zgodę na przejazd. Jeżeli dostaliśmy warunki zabudowy, które pozwalają na budowę domu, nie ma problemu ze zdobyciem takiego oświadczenia. Jest to czysta formalność.

Serdeczności

Artur